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锦绣兰城

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选址保山,因城市后劲力而来 —专访保山茂华义乌国际商贸城商业经营管理有限公司总经理 王玲宝 一家外来的开发商,在进入保山房地产市场不足3年便脱颖而出——它究竟以何立足保山?又如何面对日益加剧的市场竞争?专访保山茂华义乌国际商贸城商业经营管理有限公司总经理王玲宝。锦绣兰城是义乌国际商贸城的一期住宅项目。 针对保山的经济发展水平,您认为商业地产发展的关键在于哪些方面? 王玲宝:个人认为作为商业地产重要的两点就是实力和服务。公司的实力在一定程度上象征着商品凝聚力,有了商品的集中经营场所,才有规模销售的可能性。就服务方面而言,保山义乌商贸城商铺面积在30平米左右的年租才4000~5000元,同时保山义乌国际商贸城免费为商家提供保山义乌购网络销售平台,加上物业管理费用,可以说是“保姆式”服务。在经营管理模式上,我们会把浙江义乌成熟的管理经验跟这边对接,实现产、供、销一体化,提高商品质量但不提高商品价格。此外,为鼓励大学生创业,保山义乌国际商贸城与保山学院合作,免费为在校大学社提供1000平米的经营场地。 能否给我们分享一下项目现行的招商进展情况 王玲宝:招商情况总体来说是很令人满意的。目前整体上已入驻商户所占面积达80%,其中规划作为床上用品的区域入驻面积超过90%,摩托车区域入驻面积达90%。一期商业区4楼我们规划出1.6万平米作为电子商务平台(滇西电子商务产业 近年楼市起伏不定,您如何看待当下楼市发展趋势? 王玲宝:整体楼市发展都处在一个调整时期,就保山而言,土地成本和房价相对来说都比较低,人口少,又没有工业和旅游业作为支撑,所以房价上升的可能性较小,我更倾向保山楼市平稳发展。 因何选址保山?能否透露新的开发布局路线? 王玲宝:之所以选择在保山开发项目,主要是看重这个地区的潜在发展能力,开辟大市场就必须高瞻远瞩。保山作为滇西桥头堡建设发展战略地区之一,地方 会大力扶持招商

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