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青年说云悦

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2.项目信息

总占地面积约70.96亩，建筑面积约18.71万㎡，总户数778户，车位数高达1420个。该项目的容积率为3.3，绿地率达到40%，是一个充满生态氛围的现代社区。首推楼栋为6号楼，产品面积约为84-92㎡，梯户比为3T6，适合年轻家庭居住。

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3.国企开发，实力保证

本项目由国资委直管的国有独资企业开发，具备较强的实力，交付及品质均有保障。项目实景现房，无烂尾风险，品质可鉴。蝶形建筑设计，多面采光，户型方正，明厨明卫+双阳台，低梯户比设计，居住空间大，舒适度更高。小区内已有生鲜超市、社区商业等配套，周边还有医院、幼儿园、小学等，醇熟配套已呈现。总价低，性价比高，区位好、配套好的超值产品。

超高性价比，值得期待

项目产品面积段84-92㎡，首开均价9800-10000元/㎡，总价约75-100万，性价比极高。区位优越，配套齐全，价格亲民，是难得的超值产品。小区内外配套设施完善，生活便利，居住环境优美，是理想的居住选择。购房者不容错过的好机会。

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4.区位价值

昆明“北延”核心区域：项目位于北市核心区域，主城核心区和“北部山水新城”交汇处，近几年来，北市区一直被作为城市发展的核心区域重点建设，片区升值潜力巨大；

高品质生活区：项目北侧为旭辉广场铂宸府，南侧为蓝光雍锦世家，西侧为俊发逸璟峰，都是昆明高端豪宅产品，项目位于几个项目的核芯位置，享受优质生活配套；

区域内价格洼地：项目周边新房房价14500元/㎡，二手房房价15000元/㎡，区域房价处于区域高位（仅次于同德片区），区域价值极高。而青年说·云悦项目价格远低于周边项目，属于区域内难得的价格洼地（花更少的钱，享受更优质配套）。

5.配套价值

“两横三纵一轨道”交通路网：横向沣源路、铂金大道，纵向北京路、杭瑞高速、穿金路连通形成两横三纵交通路网，距离地铁 2 号线（北部汽车站）仅几百米距离，步行可达；

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6.五大商圈环伺：项目紧邻红星美凯龙大型商场，15 分钟车程可达和谐世纪、中汇商圈，20 分钟车程到达同德、欣都龙城商圈，商业配套丰富

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7.全龄教育配套：项目紧邻艾尔西幼儿园、明通小学，3km 范围内有云南师范大学附属俊发城中学、云南省建筑技工学校、昆明盘龙区俊发城思成中学、云南科技信息职业学校、东北师范大学盘龙实验中学等，享全龄段教育配套；

8.多所大型医院：小区毗邻昆明骨科医院， 10 分钟车程可到达昆明市第一人民医院（甘美医院），20 分钟车程到达昆明市第二人民医院，另外还有盘龙区人民医院、解放军九六六零二医院、圣爱中医馆等众多大型医院均在项目几公里范围内；

9.生态资源丰富：瀑布公园、黑龙潭公园、金殿公园、世博园、野生动物园、闻一多主题公园（内含闻一多、朱自清的旧居博物馆）、钱沣公园等生态资源均环伺在项目几公里范围内，生态资源十分优渥

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10.户型图品鉴

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本项目由国企开发，实力保证，实景现房，品质可鉴，设计合理，配套醇熟，性价比超高，是一款值得期待的优质产品。购房者可以放心选择，享受舒适优质的生活。

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