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万科桂语东方
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昆明万科桂语东方地块优缺点分析
万科·500里系列全新力作桂语东方，近期备受关注。
本文将从基础指标、地块配套、项目布局及产品特点等方面，对该地块进行全面解析。
桂语东方项目为百万方综合大盘，总规模约为100万m²。短期规划包括4块地，长期规划则涵盖6块地。目前，万科已成功获取其中2块地进行开发，另外2块地正处于规划调整。致力于打造一个集居住、商业、休闲、教育等多功能于一体的生活区。
首开地块位于6个地块的西南方，从基础指标来看，该地块占地面积约27659㎡，总建筑面积112008㎡，地块形状规整。据悉主力楼栋为17+1至20层，判断地块11层以上享有较好的观滇视野。
地块配套
教育——上师大：300m
商业——王府井小镇1km，小篆街8700平米0m
文化体育——滇池会展中心600m
地铁——2号线龚家村站500m，5号线1.2km，规划8号线300m
生态——五甲糖900m，星海湿地1.3km，海洪湿地1.5km，滇池1.6km
8700平米小篆街规划
总图布局
低密花园街区+中式院落小高+观滇大平层组合
容积率：3.2
梯户比：1T1、2T2、2T4
面积段：110m²、126 m²、143 m²、175m²、190 m²一共5个
公摊：0公摊，套内即实得
园林：设计传承了500里中式园林的精髓进行升级，复制云南第一园南园景观。
总价：175-350万
单价：1.65-2万
户型解读
127平米
143平米
178平米
110平米
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