昆明山海湾金澜锦翠值不值得买-一文读懂山海湾金澜锦翠优劣势-项目详情

山海湾金澜锦翠

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金牌置业顾问：18008850130

1.项目信息

康旅集团是一家知名的房地产开发商，其最新开发项目包括山海湾、山海湾8号、山海湾·晶都、RCEP智慧服务小镇等。这些项目总占地面积达39.5亩，共有1076户住宅单位。项目的绿地率高达40%，车位配比为1:1.2，共设有1328个停车位。项目共分为4栋和5栋，户型涵盖98㎡、102㎡、118㎡、131㎡、123㎡等，均价在13500元/㎡至15000元/㎡之间。梯户比为4梯8户，得房率高达90%，物业费为2.75元/㎡，装修标准为2000元。交房标准分为毛坯交付和精装修交付，首开的4栋和5栋将于2024年12月交房，而后续开盘的1、2、3栋将于2025年6月交房。

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2.项目卖点

国企开发，山海湾系列，品质延续。 关上核心板块，城市中心，地段纯熟。配套齐全：立体交通配套、4大公园、6大商圈环绕、三甲医院护航、教育配套提前兑现！全生命周期户型，改造空间大。百平四房。昆明首个亲子优教社区。

3.交通配套

一高二轨、一环五干道、多公交 昆明高铁站3公里，地铁1号线福德站1.5公里，地铁6号线菊华站1.3公里 ，一环:南二环快速线，五干道:民航路、春城路、日新路、飞虎大道 。公交:78路、111路甲乙线、28路、5路、62路、98路、103路、109路、51 路、A12路、254路

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4.商业配套:华润万象城(6分钟)、恒隆广场(10分钟)、万达广场(15分钟) 、大悦城(15分钟)、巫家坝龙湖天街(10分钟)、世纪城商圈(10分钟)，项目自 有城市商业综合体——融城金阶，社区自有特色商业街区。

5.医疗配套:昆明市官渡区人民医院、解放军478医院、昆明市中医 医院三所三甲医院，同时还有昆明市城南医院，社区医院等。

6.生态资源:4大公园环绕，160000平宝海公园，13200平石虎关 森林公园，7000平官渡森林公园、5000亩中央公园。教育配套:官渡区幼儿园，配建42班小学、2所18班幼儿园均已 封顶，今年9月份开学。周边还有福德小学，关二小，关一小，实验学校等。

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7.户型图

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