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嘉仕阁

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【昆明·嘉仕阁】云端万象资产·主城投资风向

【项目位置】昆明万象城

【项目基本信息】

在售面积： 47、94平，可多套打通

总层高：38层

在售楼层：9楼、24楼

均价：1.2-1.5万

物业：华润万象生活

物业费：5元/㎡/月

水电费：水费5.2元/吨；电费1.2元/度。

交房时间：2024年6月30日

层高：4.5米

得房率：61.97%

产权：40年

交付标准：毛坯交付

华润置地，世界500强第74位华润集团旗下地产开发商，布局全国85座城市，开发项目320余个。业务涵盖住宅、公寓、购物中心、写字楼、酒店、商业运营等，以品质带给城市更多改变。

1，五里中央商务区

2016年，华润置地执笔昆明中心区最大城市更新项目——五里中央商务区旧城改造项目，约1258亩旧城改造、新区建设、生态复兴、服务体系联动，涵盖悦府(已交付)与TOP级府系大平层润府小区(已交付)、润府三期(建设中)，集总占地面积约3.1万㎡中央公园（规划中，部分已呈现）、建筑面积约14万㎡万象城(已开业)、置地大厦、嘉仕阁，打造集“文化教育、商业商务、生态休闲、高端居住”于一体的现代化国际都市圈。

2，全维大城配套

万象城上 坐拥百万客流

咫尺万象城(已开业)，位于一二线城市核芯或潜力地段，建筑面积约14万㎡商业体量、全球300+品牌，60家云南首店，焕新昆明的非凡想象；嘉仕阁跃然万象之上，共享万象客流，推窗即可帷幄主城都荟繁华，两大地标于一环天际交相辉映，领衔不可复制的恒久坐标。

超4000户常驻家庭 海量稳定人流

2022年，兑现1814户悦系业主的品质交付；2023年12月，昆明·润府1/2/3期1702户持续交付，待润府3期全部交付，坐拥海量稳定人流。

学府林立 辐射庞大师生客群

周边南开日新学校、艾尔西幼儿园、北京路幼儿园、民航路小学、昆明二十中、云子中学、昆明市外国语学校等优质学府林立。

峰汇大师思潮

项目盛邀规划设计顾问Benoy、建筑和室内顾问AG(香港汇创)、伦敦PLP担纲塔楼建筑设计、CCDI悉地国际担纲塔楼建筑施工图设计、澳洲艺普得担纲会所景观设计、LSD担纲会所设计，约180m光幕地标，以法兰西建筑美学为灵感来源，引领一环人物抵达“往来风云际会”的精神家园

法式美学空间

会客空间以法国清新、亮丽的简约风格为基调，沿袭酒店式场景内核，承载休闲、会客、商务洽谈等功能，打造雅致社交空间。

三重归家入户

负二层星空入户光厅，接驳地铁；首层约7m挑高酒店式入户大堂，以天然大理石材、皮革、金属，串联富含奢贵品味的落客归家动线；7层云际空间接驳万象城，举步即达繁华万象。

云端万象资产

建面约47-1498m²藏品公馆，以多情景空间场域，唤醒城市高阶生活日常，约4.5m挑高空间，可将关于生活与志趣收藏其中，星级酒店、精奢民宿、社交会客厅，打造匹配城市菁英的休闲度假空间；或开一间专属工作室，美妆、摄影、电竞、服装等，创变空间自由组合，利用空间的设计与引导，实现跨界融合，推动开启更多触及生活的探寻与思考。

随着泛亚铁路全面铺开，昆明跃升成为中国西南与东南亚、南亚各国间的区域性国际中心、“一带一路”通道上贸易往来文化交流的门户枢纽，链接区域价值城市能级强劲，助力资产价值攀升。

百强官渡区

昆明官渡区，昆明最具潜力板块，2023年赛迪中国百强区TOP41、中国创新百强区TOP42、中国投资竞争力百强区TOP56、2022年全区实现地区生产总值1474亿元、居全省县(市)区第一、认定总部企业52户，引进重点项目75个，综合枢纽重要承载区，发展活力强劲，代表春城形象。

旅游经济强劲

2023年1月至11月，昆明接待游客26194.85万人次，同比增长27.71%；实现旅游综合收3600.96亿元，同比增长39.48%；大量外籍旅游客群和外企员工的涌入，为昆明带来更多经济发展机遇，众多金融机构、银行、酒店和证券公司纷纷选址于此，跟随经济发展利好，集萃城市顶层资源，永续未来价值。

高阶酒店市场留白

自2011年，昆明仅40家中高端酒店，仅有6家五星酒店，项目所在区域高星及奢华酒店更是数量寥寥，高阶酒店市场的留白，将催生出价值不断攀升的溢价资产，未来区域内将形成以高端酒店为核芯的产业集群，为全球旅游客群、创新企业和人才在昆明提供 “第二居所”。

聚合财富增长

在跨越经济周期的时间维度上，位于核芯城市核芯位置、稀缺的酒店、商办资产，能够为长期投资人带来稳定、持续的经营收益，以及核芯地段的土地增值，更会因品牌持续活力而带来更高的资产溢价。

嘉仕阁鼎立昆明一环中芯，接驳地铁6号线，直通机场，坐享百万客流红利，项目周边高度集中城市经济、科技与商务力量，汇聚超14家中高端酒店、知名企业等，激发更多商业商务需求，满足高净值人群对稳健资产的配置需求，呈现更具价值的城芯资产。

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