金川府昆明义承·金川府对口学校-配套-楼盘介绍-售楼处电话

义承·金川府

项目位于高新区与西北新城交汇位置，海源北路与西三环交叉口

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项目是义承置业进驻云南的首席作品。该项目择西北新城与高新双区的黄金汇聚点落子，秉承“品质与匠心”的开发理念，打造出西市罕有洋房、叠墅低密舒居作品，外享成熟配套，内拥生态生活，全维焕活西市生态人居新模式。

项目总占地约140亩，总建面约28万方，绿化率50%,容积率1.83.项目总规划36栋，住宅1437户，机动车位1835个。70年产权，总层高10-12层，1T2户，2023年12月31日交房（毛坯交付），面积段：89、98,123.，均价约14000-18600元/㎡，首付25%.

以1.83的超低容积率，打造6-12层的洋房叠墅，是西市绝版的纯低密洋房叠墅社区。89-119㎡的洋房，双套房、大横厅、宽景阳台、全明空间，昆明精致改善首选。项目还有建面约140-232㎡的叠墅产品，总高6层，两层一户

户型 洋房

洋房在售建面约89-123㎡，价格区间14000-16000元/㎡

A1 89㎡ 3房2厅2卫1阳台 3.8米宽大客厅，可改小四房，实际使用面积83，对标周边市场115㎡左右的房子

B1 98㎡ 3房2厅2卫1阳台 6.6米大横厅，实际使用面积98,相当于0公摊，对标市场130㎡左右的房子，这样的大横厅市面上110左右以上才做得到

C1户型 123㎡ 4房2厅3卫1阳台 实际使用面积123㎡，6.8米大横厅可以做到5房，市面上要做5房面积基本都超过了200㎡左右。

叠墅

总成交价300~700万/套，花园面积50~100㎡。

1-2下叠面积段：158㎡~232㎡。3-4中叠面积段：148㎡~222㎡，5-6上叠面积段：140㎡~219㎡

区位

占位昆明西市中，高新&西北，双区交汇，西市中轴海源北路，高新区与西北新城交汇，既享受醇熟城市配套，又享受极具潜力的发展前景。城市副中心规划，高速蜕变的价值沃土，昆明“南强、西进、北拓展”战略实施，西北新城定位为“昆明城市副中心”，板块日新月异，发展步入快车道。

商业

周边首创奥特莱斯、西城时代、吾悦广场、宜家家居、昆百大·国际派、中铁云时代广场、凯锐特邻里商业中心、高新时代广场等商业集聚，繁华生活触手可及。

交通

三横—海源北路、滇缅大道、人民路，两纵—西三环、二环路，立体交通网络带来出行的高效便捷；地铁4号线大河埂站在步行范围内，规划中的地铁7号线毗邻。

教育

除了项目自身配建的幼儿园，3公里范围内拥有21所优质幼儿园，18所小学，11所中学。项目与高新一小一路之隔，武成小学、市政机关三幼等名校环伺，尊享丰富的教育资源，为子女的未来保驾护航。

医疗

云南省阜外心血管病医院、建设中的五华区人民医院驾车10分钟便可到达，延安医院高新分院约500米直达，昆医附二院（工人医院）相距约3公里，多所知名医院均可快速畅达。

户型赏析

而金川府以1.83超低容积率，具有得天独厚的舒居空间。项目规划花园洋房、生态叠墅两大产品，洋房均为1梯2户纯板式打造，南北通透，且最大建筑高度不超过36米，充分满足采光。最值得说的是，洋房产品均是接近零公摊打造，且承重墙少，充分释放了居住空间，回归了住房以居住舒适为前提的初心。

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