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金科泰玺云麓书苑

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1.项目介绍

云麓书苑项目位于昆明市，占地面积约50亩，建筑面积约8.7万㎡，容积率为1.8，绿地率高达40%。项目包括高层、跃层、大平层和叠居等多种建筑类型，装修状况可选择毛坯或装修。产品类型涵盖了约96-220㎡的纯板华宅和约108-286㎡的臻藏叠居，满足不同客户的需求。

2.项目卖点

项目背靠着“荷叶山天然森林公园”荷叶山天然森林公园，森林覆盖率高达80.3%，为居民提供了丰富的自然氧气和绿色景观。居民只需穿过教场中路上的“蓝花楹大道”就能回到温馨的家园，享受清新的空气和宁静的生活。此外，项目还临近莲花池公园、翠湖公园、圆通山等多座生态公园，让居民可以尽情享受自然环境带来的乐趣。

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3.便捷交通

这个地区交通十分便利，紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺，让您畅行全城。无论是上班还是出行，都能够省去不少时间和精力。不用再担心堵车或者等待公交，生活变得更加便捷舒适。

4.教育资源

周边教育资源丰富，全龄段教育机构环伺，毗邻莲华小学、昆理工附小、文林小学等学府。孩子们可以在优质的学校里接受教育，学习环境良好，教育资源齐全。家长们也能够更加放心地安排孩子的学习生活。

5.三甲医院

健康是最重要的财富，而这个地区有多家三甲医院在侧，如云大医院、昆医附二院等，全方位守护着居民的健康。无论是日常的体检还是突发疾病，都能够得到及时有效的医疗服务，让您放心居住。

6.商圈荟萃

周边商圈繁华荟萃，建设路、南屏街、恒隆广场等商业中心环绕，生活所需尽在咫尺。无论是购物还是休闲娱乐，都能够在这里找到满足。各种美食、时尚服饰、娱乐场所应有尽有，让您的生活更加丰富多彩。

7.健康生活

爱运动的您也不用担心，昆明体育馆、昆明市体育中心及各大院校体育馆在侧，让您尽享活力健康。无论是健身锻炼还是参加体育活动，都能够找到合适的场所和设施。保持身体健康，享受运动乐趣，让生活更加美好。

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8.户型图品鉴

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合院户型：

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项目荣踞城芯一环，邻近城市人文底蕴发源地—学府路，是昆明教育资源最为集中的区域，并将商业、交通、医疗等配套资源囊括在半小时生活圈内，以优越的地理位置，享受优渥城市级配套。

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