昆明义承金川府-品质洋房叠墅低容积率-优劣势分析

义承金川府

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昆明义承金川府是位于昆明市五华区西三环与海源北路交汇处的一个楼盘项目，其优势和劣势并存，下面将对其进行详细的分析。

地理位置优越

昆明义承金川府地理位置优越，位于西北新城与高新区的黄金交汇点，能够享受双区的优质配套资源。项目周边还拥有丰富的教育资源，包括多所知名学校，为业主子女提供了良好的教育环境。此外，交通便捷，项目周边有三横两纵的交通网络，临近地铁4号线和7号线，整体出行较为便利。

配套设施完善

在商业配套方面，昆明义承金川府周边汇聚了多个商圈，购物、娱乐、餐饮等生活需求一应俱全。而在医疗配套方面，项目距离多家医院约500米至5公里不等，医疗资源丰富，就医便利。

昆明义承金川府：品质洋房叠墅低容积率

昆明义承金川府项目以洋房和叠墅产品为主，容积率仅1.83，是西北新城罕见的低密楼盘。低容积率意味着更高的居住舒适度和更好的采光通风条件。项目打造了约7.7万方的游历式园林，规划了“一环两轴两园八巷”的景观格局，为业主提供了优美的居住环境。户型设计科学合理，洋房产品得房率高，且多为南北通透的户型，居住体验良好。叠墅产品则提供了更多的空间变化和居住选择。

开发商实力和劣势分析

昆明西山土地房屋开发经营有限公司隶属于浙江义承置业有限公司，背后有浙江义乌的商人和企业支持。虽然该公司及关联企业在地产开发方面的经验可能相对有限，但其资金实力和项目推进速度还是值得肯定的。然而，项目紧邻西三环可能会受到噪音和尘土污染影响，日照受限和地铁通勤不便也是其劣势所在。此外，房价相对较高可能会对购房者构成一定的经济压力。

昆明义承金川府在地理位置、配套设施、产品设计与品质等方面具有显著优势，但同时也存在一些劣势如噪音和尘土污染、日照受限、地铁通勤不便等。购房者在选择时需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑。在这个项目中，购房者可以得到高品质的产品设计和舒适的居住环境，但也需要面对可能存在的劣势因素。因此，对于购房者来说，全面了解项目的优势和劣势是非常重要的，以便做出明智的购房决策。

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