等额本息与等额本金到底哪个更划算?买房的小知识您了解多少

搞不清楚等额本息和等额本金的区别，等额本息与等额本金哪个更划算？很多小伙伴在贷款买房时。接下来以对比的方式给大家详细介绍以下这两种还款方式的区别，帮助小伙伴们找到合适自己的还贷方式。

首先是特点：

等额本息顾名思义每月还款本息合计固定，开始海的本金少利息多，然后逐月增加本金减少利息，您占用本金的时间要长一些，所以最终还的总利息会比等额本金方式多一些。

等额本金，顾名思义就是每月还款本金固定，开始还的本息合计会多一些，然后逐月减少利息，您归还本金的速度要快一些，所以前期还款金额会比等额本息方式多一些。

其次是优点：

等额本息，每月还款金额固定，短期内还款金额较少，前期压力小。

等额本金，总体利息支出少，还款负担逐月递减。

再者是缺点：

等额本息，还款总利息较多。

等额本金，前期还款金额较多，前期压力大。

适合人群：

等额本息，适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。

等额本金，适合在前期还款能力较强的贷款人。

总的来说，等额本息是随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比较逐渐减少。而等额本金是每月需要还得本金一样，每月还款的数额就越来越少。

其实并没有最划算的还款方式，只有最适合自己的还款方式。您选择哪种还款方式，可以根据您对未来收入变化的预计，对手上现有资金的规划和收益判断，对还款金额与生活质量的权衡等因素综合考虑决定。

想买房的小伙伴们可以通过以下渠道进行等额本息和等额本金的比较。也就是常用的房贷计算器。在我们搜狐焦点保山站首页就能找到。

或者在保山公积金中心手机客户端首页点击贷款进去之后，点击贷款计算输入您想要计算的房源面积，单价等基本信息，贷款年限，以及还款方式，点击计算就能出来你想要了解的结果了。

那么，以上就是为您提供的等额本息和等额本金两种还款方式的介绍，想要买房的您就按照自己的实际情况进行选择吧！

好了，今天的买房小知识就进行到这里，想在保山、腾冲买房，就上搜狐焦点保山站。