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子君山麓城

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古人常说成家立业，无房何以成家？无论是对于手握几套房还是初次购房者来说，精打细算、货比三家，选出自己最为理想的房子，是买房中必然要经历的过程。而在这个过程中，买“期房”还是选择“现房”都成了购房者一个难以抉择的难题。

1.项目介绍

占地面积：361.68亩（A1地块：75532.01㎡）绿地率：47.06%，产权：70年，在售期数：A1地块，建筑密度：29.93%水电：民水民电，楼栋数：237栋首付比例：25%，交房时间：一期2021年12月31日，装修情况：毛坯交付，送面积：花园，露台，地下室

2.项目卖点

整个项目位于子君山原生台地之上，地块背靠千亩原生山脉，西北低东南高，呈缓坡攀升之势。是典型的半山别墅！项目规划为纯别墅用地，自2016年别墅用地正式停止审批，2019年“禁墅令”颁布后，在昆明您再也找不出这样绝版的土地，项目建成后将是昆明乃至西南首席顶级的生态养生城市纯别墅社区！

开发商：中瑞集团

总占地：3000亩（2400亩公园及配套，600亩7个地块纯别墅产品）

位于昆明·官渡区·自贸区，总价总价350万起

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2.交通配套

“子君山·麓城”位于昆明市主城官渡区，地处昆明南市区核心地带，距离中心区不足10公里（距离南平街13公里），25分钟直达昆明长水机场；距离昆明南站10公里，30分钟车程。此外，项目紧邻昆明轨道交通四号线已通车，最近地铁站广卫站仅2公里路程，项目片区居民的出行方式更为便捷。

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教育金诺幼儿园、子君中心学堂、师专附属学堂

医疗昆明市第一人民医院星耀医院、昆明市经开人民医院

4商业云博购物中心、昆明富康城购物中心、银座商城

休闲大冲公园、王官湿地公园、斗南湿地公

3.生态配套

整个项目是被公园森林绿地所环绕： ✔其中约1800亩为完整重现的自然生态美学公园（激光笔指出），包含了生态山林、以及位于山门处的迎宾公园已率先呈现（约80亩，包含了健身广场、情人草坪、景观叠水等）； ✔郊野运动公园用地约550亩（包含负氧离子跑道、森林网球场、足球场、攀岩探险、树屋营地、以及已开始建设的绿色高尔夫体验基地等休闲配套于一体）； Ø高端配套用地约50亩（集星级酒店、山林SPA、室内恒温泳池、顶级城市会所等于一体）。 ✔10000平米人工湖（万平人工湖）将于2023年底将呈现。

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4.产品面积

叠拼（E户型）建筑面积：195㎡—223㎡ 花园面积：15㎡—120㎡

联排中户建筑面积：227㎡—229㎡花园面积：35㎡

联排端户建筑面积：261㎡—270㎡ 花园面积：100㎡—210㎡

小双拼建筑面积：440㎡（地上306㎡）花园面积：220-410㎡

大双拼建筑面积：570㎡（地上：390㎡）花园面积：470㎡-1800㎡

5.户型鉴赏

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