揭秘!滇西城市集群发展迅猛 往日县级小城竟成“香饽饽”?

早在2011年，政府就提出规划建设滇中4城一体化，以承接滇中、成渝带的滇东北城镇群。滇中4城一体化，定位为中国面向西南开放重要桥头堡建设的先行区及国际陆路大通道门户。滇西城市群规划范围涵盖三个州市级行政区和两个县级行政区，其中一个就是保山。区域城市群中，发展规划了几个重点次区域，而腾芒都市圈和沿边对外开放经济发展带也属于其规划范围内。

明眼人一看便知：保山在整个4城一体化的进程中，占据了中心位置。而腾冲因区位的特殊性和资源的丰富性，当之无愧成了这个区域内的“香饽饽”。在一体化进程中，腾冲的城市功能被定位为：桥头堡建设的重要对外门户，是以滇西文化、火山热海特色旅游、珠宝加工与口岸贸易为主的山水生态城市和历史文化名城。

9月11日，保山就如何建设“开放创新之城”开展主题研讨，将保山建设定位在 “山水田园城市、历史文化名城、开放创新之城”。相关负责人也指出，在建设过程中积极抢抓“一带一路”、中缅经济走廊建设机遇，推进面向南亚东南亚的大通道建设，将保山打造成为一流的边境城市、口岸城市和内外双向开放城市。而从保山行政区位来看，能助保山建设一流边境城市和口岸城市一臂之力的地方，非腾冲莫属。腾冲是中国面向南亚东南亚开放的前沿桥头堡位置，从这里可以通向缅甸、印度、孟加拉国等东南亚国家。

2013年，国内知名地产商 雅居乐进驻腾冲，一出手便是大手笔：落地腾冲的旅居养生项目“雅居乐云南原乡”，项目总开发体量为3.4万亩（约2000万平方米），总投资规模高达200亿元人民币，在腾冲，这是个不折不扣的大体量文旅 度假项目。根据雅居乐的开发规划，该项目总体开发周 期将在10-15年之间。

一个主营旅游地产开发，自身拥有诸多成功开发经验（例如：雅居乐海南清水湾）的国内知名地产商，能在西南边陲小城做一个10-15年发展规划的文旅度假项目，想必也是经过诸多专家的考核，才做的周密规划。可见，腾冲未来的发展价值已经铭记于有识之士眼中。

在滇西城市集群发展迅猛的当下，往日是还县级小城的腾冲，2015年被批准撤县立市，由云南省直辖、保山市代管。综合来看腾冲的发展价值，成为当下全国同级别旅居养老置业中炙手可热的“香饽饽”，根本不足为奇。