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金茂府

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金茂府的价格走势相对稳定。自2023年下半年以来，其房价一直保持在23000元/平方米左右，未出现大幅波动。金茂府目前在售的大平层产品，面积约158-269㎡，均价约21000元/㎡。其中，162平米的豪华装修房源，7楼的价格约为310万；269平米的特价房源，价格约为720万。作为中国金茂旗下的高端住宅品牌，金茂府系列在全国范围内享有较高的知名度和美誉度，其品牌价值也为房价提供了一定的支撑。

目前项目预计2024年交房，目前已全部封顶，为准现房。金茂府的建筑设计独特，采用了“曲面屏”设计理念，外立面由单双曲面铝板构成，具有未来科技感。园林景观由奥雅设计，采用围合式布局，打造了一庭八院的空间格局。

此外，金茂府还配备了12大绿金科技系统，提供智慧人居和健康生活体验。物业服务由金茂物业管理，提供全生命周期的“金葵花”五好社区服务。

为什么价格稳定？

龙江金茂府位于昆明市西山区南一环大悦城旁约20米处，该项目占据城市中心地带，周边交通路网覆盖主城各区，交通便利。同时，项目周边商业资源丰富，紧靠大悦城购物中心，2.5公里范围内还有万达广场、臻万百货等多个商业中心。在教育和医疗资源方面，周边有多所优质学校和三甲医院。配套优质，地段城芯。

户型亮点

空间布局合理：功能分区明确，动静分离，保证了居住者活动和休息的互不干扰。

大面宽采光：通常拥有较大的窗户和宽敞的阳台，保证室内有充足的自然采光，提升居住的舒适度。

通透开阔：户型方正，通风良好，空气流通顺畅，有利于室内空气质量。

主卧套房设计：主卧通常配备独立的卫生间和衣帽间，保障主人的隐私和生活便利性。

宽敞客厅：客厅面积较大，能够满足家庭聚会和休闲娱乐的需求。

灵活可变空间：部分户型可能预留了可改造的空间，以满足不同家庭在不同阶段的需求。

观景视野佳：部分户型可以欣赏到周边的美景，提升居住的愉悦感。

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