10月昆明中交·锦澜府优劣势分析-项目综合评测
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中交·锦澜府
亚洲第一花卉交易市场.泛亚高铁起点站几乎所有资源都迅速聚集在呈贡，吸引了众多开发商和投资者的目光。项目位于呈贡新区核心区，市行政中心.三甲医院.未来大型商业等优质公共资源，升值空间较大。
项目紧邻云大附中，位于呈贡新城与老城的交界处，周边无论是商业还是商业.教育.医疗等配套设施已经非常成熟。锦澜府是中交开发的优质楼盘，位置优越，建面约97-168㎡高层住宅，三到四房设计，适合初改和改善型人群。
开发商
中交地产秉承“交融天下、联心筑家”的品牌使命，在地产领域更专注“让生活更美好”，奉行“以人为本，以生活为本，以社区为本”的品牌宗旨。坚持“真诚、开放、美好、朴实、庄重”的产品理念，成为行业内美好生活的营造者，为都市主流人群及主流生活方式服务，给人们身体向上的力量，更给人们精神向上的力量。
周边楼盘对比
项目在售产品均价约12000元/㎡，区内同类型新房产品在售的项目有公园1号.东海岸绿地巅峰.七彩云南第一城.卓越滇池晴翠等项目，其中2018年便开盘的七彩云南第一城价格最低，约9100元/㎡，东海岸高层住宅价格约10500元/㎡，滇池晴翠价格约11000元/㎡，公园一号目前正在清盘中，价格最贵，约15200元/㎡。
楼盘规划
作为一个纯粹的住宅小区，其内部规划有21栋高层住宅和一所24班幼儿园，其中8所是纯住宅小区，
当前中交·锦澜府售楼总高29层的9栋楼和总高32层的23栋楼，其中9栋楼为2梯2户设计，均为建面约143㎡户型，23栋为2梯4户设计，户型建筑面积约97-127㎡，预计2023年6月前交房。
所有房屋均采用板式建筑设计，注意每户空间良好的日照.照明和通风。产品户型涵盖三房到四房，面积段兼顾了首次改善到一步到位的多重房地产需求。所有户型设计合理，无暗室，空间利用率高，贴心实用。整体设计为明厨明卫，产品均配6套.5-8.7米的阳台，兼具景观特色和实用性。动静分区明显，注重隐私，兼具功能性和舒适性。
周边配套
地铁：项目周边有两条地铁线路，距地铁1号线春荣街站约800米，4号线可乐村站约600米，公交车：项目附近的公交车站为可乐村站（成祥街）.呈祥路口（石竹站）Z29.K33路。
教育设施：除项目东南侧规划的幼儿园外，中交·锦澜府北侧紧邻云大附中呈贡校区，2公里内有呈贡一小学.呈贡二小.昆明第三中学的分布，学校的数量和质量都有一定的保证。具体来说，未来哪所学校将在交房后划分。
医疗设施：项目周边医疗设施也比较完善，项目周边3公里内有云大医院呈贡分院.昆明中医院呈贡分院.呈贡区人民医院等，基本能满足业主就医需求。
商业配套设施：除自身配套商业约3000平方米外，其周边2公里内分布着云南第一城五彩缤纷.实力花千坊.呈贡五岳广场等商业体，项目附近有沃尔玛.龙斗一号购物公园等商业氛围浓厚。项目西侧紧邻呈贡区文化体育活动中心，项目采用PPP施工周期预计为2年。
公园配套设施：周边有洛龙公园.春融公园.春城公园.中央公园等，距洛龙公园仅800米，部分楼层还可俯瞰滇池，生态资源丰富。
中交锦澜府项目主要打造一个高品质层次的产品，建面约97平方米到168平方米的纯板式住宅，坐南朝北，户型设计让空间布局精致，采光、通风完美，人居典范。项目位于市政中心区，周边发展较早，无论是商业还是商业，.教育.医疗、生态设施都非常成熟。项目距文体活动中心仅一街，北侧100米为云大附中，文化气息浓厚；开发商为中央企业中交，质量有保障。对于那些想在呈贡核心区买房的人来说，这个楼盘值得一看。
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