昆明招商依云国际社区-现代化社区的综合评价
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昆明招商依云国际社区是一个由百年招商局蛇口开发的大型综合性社区，位于滇中新区CBD的小哨科技城，具有显著的区位优势和丰富的配套设施。该社区由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发，拥有丰富的开发经验和强大的品牌实力。项目总面积约1690亩，总建筑面积约250万平方米，规划有国际时尚商业街、五星级酒店、教育配套设施、SOHO办公、保健医院、养老中心、购物中心等，是一个集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际居住胜地。
项目概况：区位优势和规模规划
昆明招商依云国际社区位于云南省昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东，地处滇中新区核心区域，交通便利，周边商业、教育、医疗等配套设施完善。项目总面积约1690亩，总建筑面积约250万平方米，规划有国际时尚商业街、五星级酒店、教育配套设施、SOHO办公、保健医院、养老中心、购物中心等，为居民提供丰富的生活体验。招商依云国际社区由百年招商局蛇口开发，拥有丰富的开发经验和强大的品牌实力，可以为居民带来高品质的居住体验。
一、项目概况
昆明招商依云国际社区是一个位于昆明市的高品质住宅社区项目，由招商局集团开发。项目总建筑面积约为60万平方米，总占地面积约为150亩，总规划户数约为2200户，项目总投资约为50亿元。社区内设有商业配套、文化休闲、教育医疗等综合配套。
二、配套设施
社区内的配套设施非常齐全，包括商业中心、幼儿园、小学、中学、医院、健身中心等。这些设施为居民提供了便利的生活条件，使他们可以在社区内就能解决大部分的日常需求，提供了舒适和便利的生活环境。
三、居住环境
景观设计：项目致力于建设“城市花园”，通过主题公园、景观系统、道路系统的结合，打造全覆盖的社区景观，为居民提供国际风格、休闲舒适、健康度假的居住环境。
绿化与低密：社区以低密度、高绿化率为特点，拥有约40%的绿地率，保证了舒适的居住环境。
智能化管理：项目整合无盲区安全防护、智慧平台物业服务模式等智能化管理系统，为业主提供更加安全、便捷的生活体验。
四、市场表现
产品类型：招商依云国际社区提供别墅、洋房和高层等多种产品选择，满足不同购房者的需求。
价格与销量：根据最新信息，高层在售户型建面约77-99㎡，均价约4800元/㎡；洋房在售户型建面约114-143㎡，均价约6000元/㎡。部分合院产品已售罄，显示出较好的市场接受度。
五、综合评价
昆明招商依云国际社区凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、舒适的居住环境和强大的品牌实力，在昆明房地产市场中具有较高的竞争力。无论是从投资还是居住的角度来看，该社区都是一个值得考虑的选择。然而，购房者在选择时仍需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。
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