昆明-龙湖山海原著上宸楼盘值不值得投资?昆明发展的情况-持续已更新

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龙湖山海原著上宸

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昆明，云南省省会，滇中城市群中心城市国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一；鲜花常年不谢，草木四季长青，名胜风景遍布，历史悠久传承；“十四五”经济、社会发展新高地，打造成西南地区重要经济中心，引领全省面向南亚东南亚的辐射中心；世界级盛宴“COP15”相约春城助力昆明将再次进入世界的焦

1.项目概括

龙湖山海原著上宸项目位于西山区滇池度假区，拥有丰富的自然资源和便利的生活配套。根据最新消息，该项目的住宅和别墅的产权年限均为70年，容积率为1.21，绿化率高达40%，项目共有356户，最新开盘2023年11月11日，交房时间2024年12月31日。

产品均价

值得一提的是，龙湖山海原著上宸的物业管理费为住宅区为3.5元/m²/月，为业主提供了良好的物业管理服务。此外，该项目的整体均价约为24000元/㎡，同时主推A地块，推出了洋房和别墅产品，建面约140-476㎡，满足了不同客户的需求。

2.立体交通（打造便捷出行网络）

地铁5号线的在建，构建了一个立体交通网络，让居民快速通达全城。项目周边1-3公里范围内的公园1903和爱琴海购物广场成熟商业圈，奥特莱斯商圈和南亚商圈也近在咫尺，为城心繁华万象助力。

3.繁华商圈（繁荣商业氛围）

项目周边的商业圈不仅有两个成熟的商业中心，还有奥特莱斯商圈和南亚商圈的加持，让居民尽享购物的便利。这里的商圈繁华热闹，吸引着众多商家和顾客，为城市增添了一抹繁荣的色彩。无论是休闲购物还是品尝美食，这里都能满足您的需求。

4.塔尖圈层（高端生活体验）

度假别墅区、滇池湖畔高尔夫会、现代游乐园、骑士学院、水上娱乐中心等圈层配套，让居民享受到高端生活的体验。这里的生活场景如同层峯所向云端，让人仿佛置身于仙境。西山风景区对望，海埂大坝、海埂公园、大自然风情园、海洪湿地等绿色景观簇拥，打造出低密宜居的大境。

5.教育资源配套

一线教育资源和优质医疗配套齐备，让居民享受到更高品质的生活。近邻海贝中英文学校、度假区二小、昆明市第三中学西山学校和衡水实验学校等一线教育资源，为孩子们的成长提供了良好的教育环境。同时，私立同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院滇池度假区医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

6.洋房户型鉴赏

建面约143㎡度假区洋房大平层(4室2厅2卫）

建面约140㎡度假区洋房底跃(4室2厅2卫）

建面约167㎡度假区洋房顶跃(4室2厅3卫）

【叠加户型鉴赏】

建面约302㎡度假区下叠加

昆明滇池国家级度假区，不仅有便捷的交通网络、繁华的商业氛围，还有高端的生活体验和优质的教育医疗资源。这里是一个宜居宜业的城市，让人们在这里享受到美好的生活。

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