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金地锦康·湖山大境

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1.项目卖点

国资背景金地集团与本土实力开发商锦康集团双强联袂匠心打造，1.3容积率，163席超200%得房率臻稀院墅及660户稀缺墅质洋房组成“优享川师大名校加持，最低享一户一学位”

位于昆明西拓第一站的太平新城核心商住片区，总规划占地面积约746亩的新项目。这个项目分为4个地块开发，其中3个住宅开发地块占地约288亩，项目内还规划约458亩的Discovery Education欢乐探索营。这个项目距离昆明主城只需约30分钟车程，地理位置优越，交通便利。

多样化户型选择：洋房与合院

在售地块总占地面积约101.54亩，总建面约12.9万方，住宅建筑面积约为8.27万方，综合容积率约1.3，建筑密度约27.16%，绿地率约40%，总户数823户。项目提供洋房和合院两种建筑类型，满足不同购房者的需求。洋房共8栋，总层高11-13层，户型面积在81-117㎡之间；合院共14栋，2-3层，户型面积在99-129㎡之间。洋房为毛坯交付，均价为4800元/㎡，合院总价150万起，小高层均价约4800元/㎡，总价约34万起。

2.价格参考

合院总价150万起，超200%得房率，享全明下室，观山揽境，让业主在舒适的环境中享受品质生活。小高层均价约4800元/㎡，总价约34万起，尊享品质墅区，为购房者带来更多选择和更高品质的生活。

3.交通配套——交通再升级距离更贴芯

西部客运站TOD：3200亩高铁西站建设中，西客站的建设不仅带来交通出行的便捷性，还将带来更多高新产业/年轻客群/高消费力，在这些资源的加持下，整个板块腾飞在即

石安一级公路、杭瑞高速：石安公路（双向8车道、免费）、杭瑞高速，快速通达城市全域

昆明-太平专车：片区内多条公交线路直达昆明，项目周边太平5号线可以直达昆明壹号广场、西山公园等，专线整点出发，出行便利

4.教育配套——川师大一户一学位

项目周边拥有优质全龄段教育，片区内拥有两所全国500强中学，分别为安宁中学太平分校（中小学12年制）以及川师大附中，其中安宁中学太平分校是云南省一级一等完中。我们已签约的川师大附中是一所贵族式私立学校，具有60余年办学历史，是四川省首批重点中学、四川省首批授牌的国家级示范性高中、首批四川省一级示范性高中。是一所媲美云师大附中、云大附中的优质学校，届时您的孩子可以享受无忧教育加持，实现健康成长教育。除此之外小学还有康桥学校、安化小学等，幼儿园有昆华幼儿园、安化幼儿园以及贝尔乐幼儿园等，同时项目自身也配套一所12班幼儿园，顶级教育资源云集

5.医疗配套——全系医疗体系加持

从医疗上来看，坐享落地运营的新昆华医院，属于三级甲等非盈利性企业，2017年3月正式营业，占地近500亩，批准床位数约3300床，总投资约24亿元。新昆华医院依托云南省第一人民医院的整体资源，是集基本医疗、专科医疗、特需医疗、康复、医疗国际交流与合作为一体的大型三级甲等综合性医院，大大方便了区域内居民就医保健的需求，为我们家人的身体健康保驾护航，医院规模就相当于昆明第一人民医院甘美医院

6.商业配套——亚洲最大连锁商业品牌

已落地砂之船（昆明）奥莱是云南首家真正有意义的奥莱，国内最大体量奥特莱斯综合体之一，占地230亩，近500个国际国内一线品牌，内部包含购物、餐饮、休闲等多元业态。同时奥特莱斯对面拥有已开发了10年的万辉星城，约2万方成熟社区商业配套，同时项目自身配套未来其南部将建设2000亩李宁主题运动公园（已规划确认），含康养设施、主题公园配套等

7.户型图品鉴：洋房产品

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

合院产品

H户型 建筑面积129㎡

一层装修效图参考图

J户型 建筑面积119㎡

一层装修效图参考

二层装修效图参考

K户型 建筑面积99㎡

一层装修效果图参考

二层装修效图参考

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