央行、银保监会:保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理

2月8日，中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会共同发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。

同时，《通知》明确，银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。

《通知》显示，下一步，央行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，“这一通知是并购贷退出房贷集中度考核后，第二个房贷集中度政策松动的例子，其出发点在于为保障性租赁住房提供更强的贷款支持。”

“此一政策将使得房企的申请贷款动力增强，对今年保障性租赁住房的更快、更好发展，提供更大的动力。”严跃进如是说。

据悉，2020年12月31日，央行联合银保监会共同发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，其中规定，银行业金融机构的房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于央行和银保监会确定的管理要求上限。

来源：新京报 记者：饶舒玮