【2024最新消息】昆明西山区几大楼盘哪个值得购买(深度分析)

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今天我们要探讨的话题是昆明西山区几大楼盘哪个值得购买？当前昆明西山区房地产市场竞争激烈，各大房地产企业纷纷推出备受瞩目的在售项目。涵盖了书香云海（12000-14500/m²），筑友双河湾（13500-15000/m²），大华锦绣山海（11000-13500/m²），金茂府（18000-22000/m²），龙湖学宸府（14000-15500/m²），绿城凤起兰庭19000-22000/m²）等多个备受关注的楼盘。这些项目的价格在1.2-2.2万/m²之间，拥有各类热门户型，满足了购房者不同的需求。

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在目前昆明西山区楼盘的选择中，购房者可以根据个人需求和预算来选购适合自己的房产项目。需要注意的是，除了价格因素外，还要考虑项目的地理位置、周边配套设施、未来发展潜力等因素。在做出购买决策之前，建议购房者仔细研究各项目的优缺点，咨询专业人士的意见，并做好全面的评估。最终选择一款符合自身需求且有未来增值潜力的楼盘，将会是一个明智的投资决策。希望本文的分析和建议能为购房者在昆明西山区楼盘选择中提供一些帮助。

首先给大家介绍的是西山区万达片区的高端大平层项目龙江金茂府，中国金茂是世界 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，始终坚持高端定位和精品路线实力央企铸就品质人居，项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁，目前金茂府产品建面约158-269㎡，价格是18000-22000/m²。项目位于昆明西山区核心区域万达片区，地段绝佳，周边配套成熟。

筑友双河湾项目位置优越，交通便利，教育医疗资源齐全，商业生态环境完备，筑友双河湾是一个集合了城市繁华与自然生态的综合体。位于滇池旅游度假区的海埂片区，项目总占地约2026亩，总建面约270万平方米，规划了5所幼儿园、1所小学、1所中学，以及周边完善的医疗、商业配套。项目所处区域为昆明南市滇池国家旅游度假区门户位置，是昆明新兴的城市中心，享受着便捷的交通枢纽，周边有多条地铁和公交线路，方便业主出行。

大华锦绣山海项目毗邻高铁西站，预计2025年建成运营，实现与昆明南站无缝接驳；未来城市西出口将转变为城市枢纽门户。高铁的开通意味着完备的配套均汇聚于此，将有效提升商业空间价值、增强城市魅力，推进区域协同发展。

项目横跨地铁3号线西部客运站、大渔站、石咀站，轨道交通通达全城；与草海隧道相连，内接人民西路、碧鸡路、西苑浦路等多条主干道；外接杭瑞、广昆高速；距离长水国际机场仅约30公里，繁华与自然瞬息切换。

目前价格11000-13500/m²，价格很亲民，对于一些刚需，或者买第一套房子的朋友们值得考虑一下。

作为昆明近两年的网红盘华发书香云海大家应该都不陌生，项目地址 西山区富裕社区西南50米（云安会都西）项目目前

价格为12000-14500/m²，产品为78-149㎡，书香云海项目位于市中心，周边拥有百亿级文旅配套，是一个集吃喝玩乐购于一体的繁华商业圈。步行5分钟即可抵达雪世界和海世界两大乐园，万达影城，滇池后海商业街，以及星级酒店集群。这里不仅是居住的好去处，更是休闲娱乐的绝佳选择。

龙湖学宸府项目区位：位于城央发展中轴线“十里长街”日新路，贯通南市资源经脉。临近福海地铁站，便捷交通15分钟通达全城。，总占地：2.57万方 ，住宅销售面积：1.74万方。目前价格为14000-15500/m²，龙湖集团，始建于重庆，发展于全国，涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智创服务、塘鹅租售、塘鹅美装修六大主航道业务，并积极试水医养，产城等创新领域，多次获得“中国房地产开发综合实力10强”“中国物业服务百强企业TOP10”

绿城凤起兰庭项目位于西山区希望路金桂园（日新东路）东北约110米处。属于双塔区。项目占地72亩，总建筑面积约25万平方米。规划有9栋高层住宅，总容积率为4.0。目前价格为19000-22000/m²，该项目由绿城中国和复星集团联合开发。复星集团是一家以金融和医药为主要业务的上市公司，实力雄厚。鳳起蘭庭项目是绿城的高端“凤起系”产品。杭州、宁波、天津都是绿城“鳳起系”的杰出代表作。

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