昆明被约谈后 云南住建厅召开房企座谈会 保山楼市保持平稳

5月25日，云南省住房城乡建设厅会同中国人民银行昆明中心支行、昆明市住房和城乡建设局召集11家房地产开发企业及3家中介企业召开工作座谈会，表示将会同各有关部门，将整顿规范房地产市场与扫黑除恶专项斗争、规范购房融资和反洗钱工作紧密结合起来，严厉打击开发企业和中介机构的违法违规行为，对恶意炒作、哄抬房价等行为坚决予以查处曝光。

 省住建厅对各企业提出三点工作要求:

1要牢固树立大局意识，把企业发展同践行十九大精神结合起来，从防范化解重大风险和保障民生的高度正确看待保持房地产市场稳定的重要性。

2要结合省委、省政府打造“三张牌”的战略目标，着眼产业发展，正确处理好短期利益和长期利益的关系，保持全省房地产市场平稳健康发展。

3要正确引导社会预期，共同维护房地产市场稳定。一方面要不信谣、不传谣、更不能造谣；另一方面，要正确引导市场预期，绝不允许出现与中央精神相悖的不良舆论和误导公众的虚假宣传。主动作为，积极承担起企业的社会责任，共同维护好房地产市场稳定。

纵观保山楼市，近几年来，保山房地产业发展很快，市场呈现出“供销两旺、量价齐升”的势头。据中国房价行情网数据显示，近一月保山市二手房均价达到6762元/㎡，保山新房均价约6560元/㎡，其中腾冲市较高，均价约6849元/㎡。

小编认为保山房价能保持平稳发展，主要归功于以下因素：2018年，保山市加快去库存工作，使得这里的房地产能够回归常态，效果显著。购房需求虽增加，但库存量大。

虽说现在保山房价稳定，但是棚户区改造措施的跟进，及同时农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。在购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放出更多购房需求欲望。此外云南省作为旅游大省，旅游资源丰富，海南全域限购导致旅居养老投资外溢，大理、版纳和保山腾冲作为云南旅游地产的代表，具有旅居地产一定的居住投资价值，希望之后保山楼市保持房地产市场平稳健康发展。