阳宗海·山水湖畔(昆明)最新房_户型图_地址_周边配套

阳宗海·山水湖畔

项目位置：云南省玉溪市阳宗海片区白鹿湾

【项目概况】

产品：联排251-284㎡（成交均价10000元/㎡，双拼面积区间285-565㎡（成交均价13000元/㎡）

售楼处免费咨询热线：0871-6333-7733【售楼中心】

置业顾问：18008850130（微信同号）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前一小时预约看房，以免给你带来不好的看体验

容积率：1.1

绿化率：46%

总户数：1172户

物业费：暂定1.8元/㎡

交付标准：毛坯联排双拼

交房时间：现房

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【项目简述】

阳宗海山水湖畔位于阳宗海度假区内，距离昆明主城区33公里，是距离昆明较近的“水岸”度假区域，区域内生态资源优良， 形象显著，项目地块位于阳宗海西岸，处于向阳坡上，且地块内部的缓坡让后排建筑也可一览阳宗海一线湖景；另外项目临阳宗海水面而建，具有天然资源 。昆明市阳宗海湖畔与华侨城隔海相望30分钟生活圈，未来昆明后花园山水湖畔距离昆明主城区36公 里，开车仅需30分 钟！以离尘不离城的姿态，出则繁华，入则静谧，环绕真山净水。

区域价值

昆明阳宗海旅游度假区，首批17个国家旅游度假区（205年10月公布，其中云南占2个名额，与阳宗海旅游度假区一起公布的还有云南省西双版纳旅游度假区）之一，区域总体形成“一湖、一心、一圈、三镇”。

一湖——即阳宗海，是区域内生态环境保护和水资源保护的核心，是风貌控制的关键载体。

一心——即七甸片区，为集中发展片区，也是阳宗海区域城市综合服务中心。

一圈——即环阳宗海生态旅游度假圈，打造集顶级山地运动度假、顶级温泉养生度假、顶级湖泊度假为一体的环阳宗海生态旅游度假圈，也是国家级旅游度假区核心功能区。（项目所处发展区位）

三镇——即汤池温泉特色小镇、阳宗民俗文化小镇、草甸科教旅游小镇。

阳宗海是云南九大高原湖泊之一，地跨澄江、呈贡、宜良三地之间，阳宗海古称大泽、奕休湖，因大理国时强宗部住在这里（后讹名为阳宗）而得名，明、清时称为明湖。属成湖较晚的幼年湖，为高原断陷湖泊，湖内盛产金线鱼。阳宗海流域地处滇中，属北亚热带气候，受季风影响明显，冬无严寒，夏无酷暑。

长久以来，因为片区都是在适度开发，尽量减少对环境资源的干扰和破坏，所以阳宗海沿岸的开发项目，第一在数量上相对较少，第二，在开发的节奏上也有所控制。那么不管是从阳宗海的大区域来说，还是从我们项目来看，未来阳宗海片区的区域交通、生活及休闲娱乐配套也将逐步进行完善。

交通配套方面：建立昆明至阳宗海至石林的铁路观光交通系统。公路客运方面——规划在草甸、汤池、阳宗、七甸各设1个长途汽车客运站。铁路规划方面——保留南昆铁路及改造昆河铁路为重要的客运游览专线，并在汤池及七甸设置火车站点，建立昆明至阳宗海至石林的铁路观光交通系统。

轨道交通方面——在《昆明都市区轨道交通》规划中，昆明都市区轨道交通系统将形成“一网、一环、五射”的线网格局。其中一射即为昆明至宜良的都市轨道快线，其轨道交通的定位为：“复合型轨道交通系统”，即以城市轨道交通及其外延线为骨干与主体，以利用国铁开通市郊列车为辅助与补充。优先发展公交出行公共交通规划，将提倡、引导生态出行方式，优先发展公交出行，并实现多种公交方式的无缝衔接和原地换乘。

城乡公交——沿324国道、三铝公路、呈七路、机场连接线、阳澄江大道形成对外城乡公交体系。城市公交——规划在草甸旅游小镇、汤池旅游小镇、七甸片区、阳宗旅游小镇内城市主干道沿线设置城市公交线。旅游公交——环湖旅游公交线路环绕阳宗海周边，从汤池快速公交站点出发，经环湖休闲运动带至阳宗海南侧的湿地公园，到达七甸片区后经华侨城，折回汤池旅游小镇。

学校教育方面,规划保留原有13所小学，新建47所小学。规划保留原有的16所初级中学和7所完全中学，并结合周边地块适当扩建。规划新建完全中学8所，增加初中14所。今年10月，云南大学滇池学院阳宗海校区也正式开工，该校区拟于2023年全部建成并投入使用，建成后可容纳4.3万在校生。

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