昆明金茂府最新房价-对口小学-物业费-位置

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昆明金茂府

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近期看到金茂府有推总价300w左右的房子，想问下具体是什么产品？另外这个价格值得入手吗？

金茂府是一款总价300w左右的房子，是一套162平米户型4楼的房源。折算下来单价1.8w左右。相比同类一环附近的次新二手房也要1.5w以上，而金茂府还是豪装交付的板楼，公区配置又丰富，价格确实很划算。162平米的户型是两梯两户的板楼，电梯单独入户，户型南北通透，南向面宽15米+，餐客厅、主卧和一间次卧全部朝南，设计很不错。如果考虑300w左右在昆明买房，那选一环是最不容易出错的，市政配套、人气、商业俱在。

改善换房，想住得离市中心近一点，三房两卫以上，优先好学校和地段，推荐买哪里？

首付四十万左右，也别太贵了。如果你的需求是市中心+好学校，那么建议关注一下配套春城小学本部的建投·春城華府。这个项目位于一环边人民西路，临地铁三号线，配套春城小学本部，是一所有63年办学历史的老牌名校。该项目的117平米户型非常方正，做了大横厅和5.8m宽的大阳台，是市中心少见的户型。与其他一二环项目相比，该项目的户型面积段刚刚好，价格不算高，但小区硬件指标非常出色。整个小区容积率不算高，楼层才26层，全是2梯2户/2梯4户的板楼，且景观绿化也不错，贝尔高林大师操刀的双央景园林景观，也是非常不错的，在市中心寸土寸金的地块上，很少见的规划。

大华翠湖映什么时候交房？与俊园、翠明园的二手房相比有什么优势？

大华翠湖映是一款新房项目，交房时间尚未确定。与俊园、翠明园相比，大华翠湖映的位置更加稀缺，离翠湖更近（300米不到）。即便是这类20年房龄以上的老小区，价格也在2.5-3.5w之间。大华翠湖映兼顾了距离公园的位置（距翠湖1公里左右、距莲花池一路之隔），居住舒适度（容积率2.88、16-22层小高层），位置便捷（地铁四号线口、周边干道不用赌），商业便利性（自带不小体量的商业）。相比之下，大华翠湖映规避了老小区车位不足、周边道路拥挤、户型设计缺陷等问题，整体综合性更强一些。如果你的预算范围在500w以上，那么翠湖映这样的新房优势更全面。

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在昆明购房，金茂府是一款性价比很高的选择，价格划算且户型设计不错。对于想要住在市中心且附近有好学校的购房者，建投·春城華府是一个不错的选择，周边配套完善，且与春城小学本部直接对口。而大华翠湖映则是一款新房项目，交房时间待定，但其位置稀缺且综合性较强，值得关注。无论是哪个项目，购房者都可以在低预算下实现上好学校的目标。