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山海湾晶都

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1.项目介绍

商业公寓热销中

2022年8月27日，位于昆明市官渡区的山海湾晶都项目正式开盘。这是一座商业公寓，产权年限为40年，产权比例达到40.05%，容积率为3.49。项目占地面积10929.3平米，建筑面积达到55030.5平米，共有864户，每户都拥有独立车位。该项目一共设有242个车位，车位比为1:0.3，为业主提供了充足的停车资源。此外，物业费仅为5元/平方米/月，相比周边项目更具竞争力。项目周边交通便利，生活设施齐全，是一个理想的居住选择。

2.周边配套丰富 环境优美

楼盘配套包括商业、娱乐、公园、医院和教育等多个方面。商业配套有华润万家超市、银海幸福广场、沃尔玛国贸店等，可以满足居民日常购物需求。娱乐设施包括上影永华影院、OT酒吧、顶尖KTV等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，公园、医院和教育资源也不可或缺，例如宝海公园、官渡区森林公园、官渡区人民医院新院、官渡区关上实验学校等，为居民提供了优质的生活配套。

旁边200米就是双桥夜市，在昆明应该是人气排名前三的夜市，人流量很大；离地铁福德站900米，走路12分钟；离昆明火车站坐地铁一个站，开车4公里，12分钟

3.楼栋信息

在售楼栋：1栋（高的），东西朝向；4梯22户的，总高是22层，4.5米的loft

在售楼层2-10楼，60平的A2跟B2已售罄，面积41.88平的A1户型是东向的，带6平米储物间赠送，优惠完均价在8000，买下来32-35万,B1户型是西向，优惠完均价7100，买下来28-30万

在售楼栋：2栋（矮的），总高15层(1-7层，15层已售罄)，8-11层，4梯29户，单层面积1200平；12-14层，4梯21户，单层面积900平左右。

该楼盘周边配套丰富多样，包括商业、娱乐、公园、医院和教育等多个方面，能够满足居民的各种需求。同时，优美的环境和便利的交通也为居民提供了舒适便捷的生活环境。选择该楼盘，将为您带来便利与舒适的居住体验。

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