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搜狐焦点保山站 2019-05-05 10:39:28
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对于腾冲这样一个小城市来说,这个政策无疑是进一步加剧弱化外省客户在腾冲置业的积极性。回想2018年第四季度之后,业内人士纷纷表示,外省到访客户就开始出现下滑。很多渠道公司也感叹,异地导客难度增加。

腾冲4月房地产播报

 4月月初,发改委的重磅文件就出台下发。很多媒体只是觉得,这只是一项取消户籍限制的文件。

1、到大城市落户将更加容易

文件原文:

继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

      对于腾冲这样一个小城市来说,这个政策无疑是进一步加剧弱化外省客户在腾冲置业的积极性。回想2018年第四季度之后,业内人士纷纷表示,外省到访客户就开始出现下滑。很多渠道公司也感叹,异地导客难度增加。

      文件的出台,无疑在外省投资客面前,又增加了很多选项。去年新闻一度沸沸扬扬的“西安抢人”的情况,随着政策的推进,只会越来越多的城市,和越来越激烈的手段展开“抢人大战”,因为对于很多城市来说,降低落户门槛,无疑是增加更多的“房票”。

      动作快的城市,于是紧锣密鼓的开始这一轮的“抢人大战”

    4月18日,呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》(简称《办法》)提出,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),满足一定条件,可半价买房

具体满足什么条件呢?

     上述《办法》规定,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

     腾冲的文旅项目一直主要依赖于外省旅居、投资客户,今后将以何种方式,拓展市场,考验的不仅仅是智慧。

     同时,2019年至今,正式开盘的项目不多。不过暗流涌动,这里有腾冲本地的老项目,也有新项目,都在摩拳擦掌,蠢蠢欲动。

      仅从一个数据,2019的竞争激(can)烈(lie)程度就可见一斑。具不完全统计,计划在今年上半年亮相、面试的洋房、小高层产品,就有2200套以上,近24万㎡。

     根据各项目今年的工程和营销铺排的时间节点,保守估计,仅洋房、小高层就有近1.2万套供应。而且,绝大多数项目的亮相开盘时间,集中在今年下半年。

     硝烟味在业内已经开始弥漫。

     针对目前市场近期的库存情况,也是一语惊醒梦中人。据不完全统计,目前市场的最新库存数据为90万㎡(其中20%左右为商业库存)。倘若加上今年的新增供应,以及进入二手房市场的供应量。今年绝对是考验开发商实力一年。

     从市调数据分析,也有一个特别有意思的情况。

     2018年,是一个洋房、小高层项目日子优哉游哉的一年;而以院子产品为主的项目的冬天。

     2019年正好倒挂过来,以洋房、小高层为主的项目,将陷入到激烈的竞争之中,反而院子产品为主的项目,因为竞争减弱,可能会迎来一波热销的机会。

      当然,具体的销售表现,还得具体项目具体分析。

     文章的最后,给购房者几个小建议作为参考:

1、倘若你是刚需,不要纠结,改下手的就下手,早下手一定好过下手晚的;

2、如果你在比较到底买哪个项目,小编建议抛开那些宣传给你的概念和噱头,关键看开发商的实力和项目品质,看看产品设计,这才是干货;

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