保山市住房公积金2021年一季度管理运行情况通报

 保山市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习党的十九届五中全会、中央经济工作会议精神，围绕市委四届九次全会擘画新蓝图，紧扣全省住房和城乡建设工作会议部署的目标任务，坚定贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，本着“早谋划、抓落实、见成效”的原则，主动适应新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局，坚守好不发生住房公积金资金管理运作风险底线，加大住房公积金支持住房租赁市场，帮助更多缴存职工解决“住有所居”，“十四五”开局之年一季度，住房公积金业务实现全面开门红。

一、住房公积金各项业务完成情况

（一）住房公积金归集情况：1-3月，全市归集住房公积金49,164.03万元（异地转入30笔、89.88万元），同比增长4.7%。截至3月末，住房公积金缴存余额为755,500.79万元，累计缴存总额达到1,595,907.17万元。

（二）住房公积金提取情况：1-3月，全市提取住房公积金42,313.11万元（异地转出42笔、103.38万元），同比增长18.35%，当期提取率为86.07%。至3月末，全市累计提取住房公积金840,406.38万元。

（三）住房公积金贷款发放及回收情况：1-3月，全市共发放住房公积金个人住房贷款494笔、金额14,685.40万元，同比增长102.56%；回收住房公积金个人住房贷款19,815.58万元，同比增长23.75%。至3月末，住房公积金个人住房贷款余额为618,559.08万元，季末住房公积金个贷率为81.87%，已累计向49,969户家庭发放住房公积金贷款1,162,277.11万元。

（四）住房公积金贷款风险控制情况：至3月末，个人住房公积金贷款逾期额71.22万元，逾期率为0.12‰。

（五）住房公积金增值收益情况：1-3月，全市住房公积金业务收入6,164.51万元，同比增长5.29%；业务支出2,981.30万元，同比增长2.04%；实现住房公积金增值收益3,183.21万元，同比增长8.52%。

二、住房公积金业务运行特点

（一）住房公积金制度扩面取得新突破

一是与社保、市场监督管理部门进行数据对接，获取缴交养老保险和企业注册登记的单位信息，开展“地毯式”排查，摸清尚未建立住房公积金制度的单位底数，建立应缴未缴企业单位台账，同时通过“一窗通”平台与市场监督管理局实行无缝对接，在企业注册登记时，即可同步选择建制建缴；二是中心成立的住房公积金政策宣讲服务队改变过去由单位申请政策宣讲的被动服务为主动上门宣讲政策服务，让单位法人和职工知法懂政策；三是利用住房公积金业务承办银行资源，深入非公企业发送《催建催缴通知书》，有针对性的“点穴式”动员制度建设，合力推动非公企业制度扩面工作；四是对自愿缴存住房公积金人员，签订缴存协议，约定缴存方式、缴存金额、缴存期限，明确双方的权利和义务，促进灵活就业人员建缴。一季度，新增缴存单位73个，新增缴存职工4,356人，住房公积金制度扩面工作取得新的突破。

（二）经济下行影响住房公积金归集

受新冠肺炎疫情影响，企业生产恢复缓慢，经济下行压力加大，财政增收困难，部分（县、区）财政不能保障按月匹配住房公积金，同时贯彻落实国家减税降费政策，一季度，支持211家困难企业发展生产，在5%—12%之间自行选择阶段性降低住房公积金缴存比例，涉及12,605名职工，影响归集住房公积金1,422.79万元。

（三）贯彻“租售并举”政策落在实处

贯彻落实“租售并举”政策，并着力在“租”上下功夫。一是中心实现与住建、不动产登记部门间的数据互联共享，精简无房职工在办理租住商品房提取住房公积金业务时开具《无房产登记证明》；二是将无房职工租赁商品住房年提取住房公积金额度从4320元提高到6480元，提高住房公积金支持租赁商品住房力度；三是对缴存住房公积金的低收入困难群体租赁政府保障性住房的，可以提取职工住房公积金账户内的住房公积金全额支付保障性住房租金。上述举措切实帮助无房职工使用住房公积金实现“住有所居”。

（四）提取住房公积金偿还贷款增速较快

一季度，住房公积金提取较上年同期增长6,561.41万元，其中：偿还购房贷款本息增加5,233.59万元，占增长额的79.76%。主要原因为：一是根据《住房公积金管理条例》规定和上级的政策导向，规范调整了我市的住房公积金缴存、提取、个人住房贷款等三个管理办法实施后，其中职工购买住房时选择商业性住房贷款且未提取使用过住房公积金的，允许职工提取住房公积金偿还商业性住房贷款本息；二是贷款职工家庭在自有资金加住房公积金账户余额足够归还贷款余额本息的，选择提前偿还住房公积金贷款增加。

（五）住房公积金贷款大幅增长

坚定贯彻落实中央“房住不炒”的定位，关注中央宏观调控房地产市场导向，发挥住房公积金贷款主渠道作用，做到住房公积金贷款应办快办，组合贷款及时跟进银行办，积极支持职工刚需住房和改善型住房消费资金需求，同时内部审批资料采用电子化推送，提高贷款办理效率促进贷款发放额度同比大幅增长。

保山市住房公积金管理中心

 2021年4月12日