云南买房须知 保山房产交易税费怎么计算?

腾冲由保山市代管的县级市，位于云南省西南部，地处保山市西部，东与隆阳区相连，南与龙陵县、梁河县接壤，西与盈江县、缅甸联邦共和国毗连，东北与怒江傈僳族自治州泸水市相邻。市区距省会昆明606公里，距缅甸密支那200公里，距印度雷多602公里，是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点。

腾冲是著名的侨乡、文献之邦和翡翠集散地，也是省级历史文化名城。腾冲在西汉时称滇越，大理国中期设腾冲府。由于地理位置重要，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，称之为“极边排名前列城”。

腾冲不仅拥有99座火山、88处温泉，腾冲不但有蔚为壮观的火山群、地热群，还有火山奇观——神柱谷、火山堰塞湖湿地——北海湿地、全国少有的城市瀑布——叠水河瀑布、低温温泉暗河——坝派巨泉和黑鱼河等一些列地质奇观。

感受茶马古道沉甸甸的历史和顺镇云淡风轻的古镇时光国内少有的火山地热并存地区，种类繁多的温泉高黎贡山和怒江大峡谷的雄山急水。

近年来，随着腾冲旅游发展的越来越好，城市配套建设越来越完善，腾冲依托天然的生态自然景观资源，多元化的旅游配套设施，以及优质的空气条件吸引了大批的旅居购房者前来买房。关于保山房产交易税费是怎么计算？是很多人关注的问题，今天小编就查找了资料给大家分享一下，或许对需要的朋友来说是久旱逢甘雨哟。

1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到支持合理住房需求，抑制投机性需求的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。