昆明购房百科——揭秘购房者自己去售楼处和中介带访的区别?哪个更好

现在跟多购房者更倾向于自己直接去售楼处，或者通过网络找开发商售楼处电话，想越过中介直接和开发商咨询交易。认为这样房价会更便宜一些，自己能拿到更多的优惠，但是现实真的是这样吗，购房者自己去售楼处真的价格会更便宜？跟中介去售楼处买新房真的会更贵吗？

今天小编作为一个新房工作十年经历的老销售带大家一起揭秘一下购房者自己去售楼处购买和中介带访购买的区别！

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今日案例：购房者自己去售楼处和中介带访购买的区别

案例摘要：购房者直接去了售楼处看完房子再找中介要优惠，结果中介回复给不了

案例详情：

购房者陈先生最近因为结婚需要购买一套婚房，自己先在网上搜了售楼处的位置自己先去看了一遍房子，因为是刚需买房自己预算有限，房子是看中了但是还想要更多的优惠，听朋友说找中介可以有更多的优惠就自己找了中介咨询。

中介根据陈先生所说的情况答复如下：目前售楼处给陈先生报的价格还不是底价，这个并不是说售楼处想以更高的价格卖给陈先生，而是陈先生是第一次看房子目前也没有谈到要最终要交钱的地步，所以售楼处给报的价格并不是最终的成交底价，再加上陈先生自己之前已经去过售楼处了，现在基本上每个售楼处都有人脸识别，再购房者进入售楼处大门开始哪怕带着口罩都不能幸免，直接被售楼处人脸识别录入成为开发商自己的客户，这种情况中介介入不属于中介带访。

无利不起早，中介没有收益只能建议陈先生区考虑其他的项目。但是陈先生自己又比较中意这个自己看过的项目，万幸的是这个项目自己去的客户保护期只有一个月（一般项目开发商客户保护期为三个月以上基本为永久保护），所以双方达成协议，陈先生等一个月后再和中介区看房，中介帮陈先生谈好成交底价的同时和公司申请送陈先生两年的物业费。

最后小编总结：

买房子是大事，购房者在最终选择交钱的那一刻都是感性的而属于冲动型消费，在看房选择的时候如果有专业人士一起帮忙推介参考会更好一些，现在看新房中介基本上都是车接车送服务到位，并且在购房的时候会给与购房者一些专业上的建议，当然如果客户还是介意中介身份想自己去售楼处购房，这个无可厚非，每个人都有自己的想法和观点，小编也不能左右大家。

在这里小编再次强调说明一下，因为有些观点和事实无法在文章里面表达清楚：基本上所有项目中介带访和购房者自己去售楼处的成交价格是一致的（这个很多购房者会去质疑，但是没办法可能后面小编会再写一遍文章去给大家讲清楚）

当然也有个例存在，如果您本身就是某开发商的老业主然后您现在还想买这个开发商的房子，那么您直接去售楼处买就可以了，作为老业主再购确实有额外的优惠。（这个大家可以自己去实验一下，打个比方你和中介说你是某开发商老业主你现在还想买一套这个开发商的房子，聪明的中介首先会肯定你的选择，但是会尝试给你推荐其他项目，不聪明的估计在你表达一定要买的时候都不理你了哈哈）

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