昆明学区房推荐及外地人购房建议

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随着昆明市房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注昆明的学区房。那么，在昆明，哪里的学区房最适合呢？对于外地人来说，又有哪些推荐呢？下面将为大家详细介绍。

巫家坝的发展潜力

巫家坝是一个值得关注的地区。首先，巫家坝的师大附小已经开始招生，这所学校在南市区的其他地方是比较有优势的。而且，目前巫家坝还有第二所学校正在建设中。其次，巫家坝的房价相对较低。以招商雍珑府为例，该项目的得房率超过90%，楼间距宽敞，容积率为3.8，价格只有1.2万到1.3万左右。相比之下，南二环和三环之间的项目，配套公立学校较少，有好学校的单价更高，因此巫家坝的价格优势可以弥补其配套发展时间的不足。

翠湖映的高价值

翠湖映是一个单价较高的项目，但其价值也是相对较高的。该项目有一个楼王285平米的产品，单价达到了5万元。这个楼栋不临街，环境安静，正对小区景观。同时，该户型的装修标准为1万元/平米，配置较高，且只有十几套房源。楼王刚上市不久，顶楼和次顶楼的房源已经售出，这显示了昆明市场对高端产品的购买力。不过，翠湖映的常规户型的价格仍在2.7万到3万之间，精装修，与翠湖板块其他项目的毛坯房源价格相差不大，这主要是因为整体翠湖板块的配套和资源支撑了价格。

推荐的购房选择

对于预算在140万元左右的购房者来说，可以考虑看现房或者二手房。新房方面，东市区和西市区都有现房在售，例如大华、保利等项目，而且这些项目临近地铁站。如果对交通要求较高，可以考虑南二环和昆明站南侧的中铁诺德央玺春风，该项目的单价约为1.5万元，房型为95-98平米的三房。这个位置靠近地铁站，临近二环和昆明站，同时也靠近双塔商圈和大悦城商圈，商业繁荣，生活便利，非常适合年轻人居住，即便未来出租或出售，也更有市场。

金地都会风华的优势

金地都会风华是一个价格合理且位置适中的项目。该项目的最小面积为108平米，定位为刚改/改善，全部都是两梯四户的产品，居住体验较好。距离昌源中路地铁站和人民西路仅有四五百米，交通便利，且不易堵车。而价格仅处于昆明均价线以下，大约为1.3万元到1.4万元。推荐的143平米户型最近做特价，价格为1.2万元左右，该户型拥有大端厅、转角大阳台，总价不高却能享受到大平层的体验。

对于在昆明购房的人来说，选择合适的学区房是非常重要的。巫家坝因其较低的价格和师大附小的优势而备受关注，而翠湖映则因其高品质的楼王产品而备受青睐。对于预算较低的购房者来说，可以考虑东市区和西市区的现房，或者南二环和昆明站南侧的中铁诺德央玺春风。此外，金地都会风华也是一个值得考虑的选择。通过选择合适的购房地点和房型，外地人在昆明购房也能够找到满意的房子。

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