专访腾冲塞纳庄园张伟:提升项目整体价值让业主共享收益!

搜狐焦点保山站 2018-10-23 15:58:52
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腾冲因得天独厚的宜居环境,旅居项目越来越多,而且各具特色。但拥有法式大别墅的项目,恐怕只有塞纳庄园了。为了喜欢腾冲的外地旅居置业者能更好的全面了解塞纳庄园,搜狐焦点保山站来联系到塞纳庄园的负责人之一张伟,请他给大家聊聊有关塞纳庄园的情况。 张伟:塞纳庄园项目负责人之一、从事新型建筑材料行业多年,获得

腾冲因得天独厚的宜居环境,旅居项目越来越多,而且各具特色。但拥有法式大别墅的项目,恐怕只有塞纳庄园了。为了喜欢腾冲的外地旅居置业者能更好的全面了解塞纳庄园,搜狐焦点保山站来联系到塞纳庄园的负责人之一张伟,请他给大家聊聊有关塞纳庄园的情况。

张伟:塞纳庄园项目负责人之一、从事新型建筑材料行业多年,获得专利十余项,并且云南黄玉建筑材料有限责任公司已全面通过ISO14001环境管理体系的认证,ISO9001质量管理体系的认证等。

搜狐焦点保山站:塞纳庄园为经典法式风格别墅,因其独特的建筑风格很快被人们熟知, 但作为开发商“腾冲茗辉旅游商务开发有限公司”的概况外地置业者们了解的就不是太多,请您给我们聊聊公司的整体情况?

腾冲塞纳庄园张伟:公司致力于精品房地产项目的开发。公司拥有新型墙体专利,该专利填补了云南省乃至西南地区塑料复合材料领域的技术空白,并且我们也将这个技术用在了塞纳庄园项目上。

搜狐焦点保山站:在腾冲本地以法式大别墅来建设的楼盘并不多,而且从项目的介绍上来看,户型都在178㎡-425㎡之间,这样的设计初衷是什么?或者换句话说,这样的设计包含了什么样的理念和市场定位?

腾冲塞纳庄园张伟:确实,这样大空间的法式别墅在腾冲市场上并不多见!项目设计由深圳设计院来完成,设计的初衷是基于我们未对来居住空间发展趋势的判断, 在生活水平条件不断改善之后,人们对居住空间的规划一定按照是动、静分区来设置的,塞纳庄园的设计就是按照这样的功能性分区来设定,也是专为有这样需求的特定人群而开发。

搜狐焦点保山站:常规来讲,很多项目的案名一般都是“开发商名字+项目名称”,比如“雅居乐云南原乡”、“启迪冰雪小镇”、“杜鹃王温泉人家”等,而塞纳庄园并没有加开发公司的名字,案名的选取有什么讲究和由来么?

腾冲塞纳庄园张伟:就案名来说的话,主要还是依据项目建筑风格来定。法式建筑以法国最为典型,法国北部有条大河叫塞纳河,全长780公里,是欧洲有历史意义的大河之一,因此将项目取名为“塞纳庄园”。

搜狐焦点保山站:目前,腾冲的旅居市场竞争激烈,您觉得塞纳庄园在激烈的市场竞争下,它的竞争优势是什么,换句话说它立足市场的杀手锏是什么?

腾冲塞纳庄园张伟: 要说塞纳庄园主要项目优势的话,要分三点来讲:一是人车分离的项目配置,目前,在腾冲市场能做到人车分流的项目很少,而塞纳庄园考虑到居住的舒适性和安全性,在设计之初就将人车分流;二是新型墙体技术的运用,新型墙体的优势在于建好之后墙面形成整体结构,轻质、强度高; 三是透明化托管,目前已经跟锦江集团达成独家授权合作协议,未来我们将携手锦江集团在塞纳庄园打造有人情温度的客栈集群,提升项目的整体价值让业主共享收益。与以往的酒店托管项目不同,我们的托管业主可以在手机上实时监控订房情况,透明化托管,解决业主的后顾之忧,并且业主可以拿走酒店托管营收的60%(含税) 。而且锦江集团的独家授权,也保障了业主托管的收益。

搜狐焦点保山站:近几年来,大牌开发商陆续进驻腾冲,比如雅居乐、启迪控股等,而且旅居项目也在逐渐增加,您觉得推动腾冲旅居置业发展的因素有哪些?

腾冲塞纳庄园张伟:我认为这与腾冲得天独厚的康养环境是密不可分的,空气质量良好,森林覆盖率达70%以上,负氧离子平均含量每立方厘米3827个,最高达38000多个,PM2.5小于10。夏季最低气温不低于0℃,最高气温不超过30℃,被评为“最适宜人类居住的地方之一”。另外,推动腾冲旅居置业发展的因素还归功于市政配套,也就是基础设施的建设,包括高速路的开通,以及驼峰机场的扩建,还有正在建设的高铁,都是让腾冲旅居置业飞速发展的助推器。

搜狐焦点保山站:作为腾冲本土资深开发商,请您给打算到腾冲置业的外地人几点购房建议?

腾冲塞纳庄园张伟:无论任何人任何时间在任何地方购房,首先还是要弄清楚自己的购房意图,是康养还是旅居,或者是纯投资。如果是康养的话,纯粹是为了养老而购置房产,收益性也就不占主导地位,只要看康养价值就可以了。旅居和投资的话,就要考虑房产的增值问题,看房产本身的增值是否具有可持续性,可持续性又体现在该房产的经营性收益上。房产的经营性收益和房产可持续性增值实际上也是相辅相成的。就我们的塞纳庄园来说,锦江集团进驻后将打造一个有人情温度的客栈集群,业主未来的托管是有保障的,这里我们前面也讲过。我相信凭借锦江集团的知名度和专业性,未来的塞纳庄园指日可待。

采访/执笔:林丽星

图片:林丽星  姚玉辉

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