腾冲土拍新地王!腾冲中森置业以3.7亿元斩获93亩住宅用地

搜狐焦点保山站 2019-05-09 10:27:43
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腾冲市公共资源交易平台信息公示,2019年5月8日,位于腾冲市腾越镇宝峰社区,1宗约93.951亩的70年城镇住宅用地,被腾冲市中森置业有限公司以3.7亿元的成交价斩获。

腾冲市公共资源交易平台信息公示,2019年5月8日,位于腾冲市腾越镇宝峰社区,1宗约93.951亩的70年城镇住宅用地,被腾冲市中森置业有限公司以3.7亿元的成交价斩获。

地块基本情况

挂牌出让

这宗城镇住宅用地在4月17日开始挂牌出让,起始价为22200万元,成交价为37000万元,溢价率达66.7%,成交单价5907.33元/㎡,为近期腾冲土地单价新地王。

该宗地的规划指标建筑密度<30%,1.0<容积率<2.2,绿化率>35%,建筑限高36米,总面积62634.00㎡,70年城镇住宅用地,位置在腾冲市的宝峰社区,属于优质土地地块。

受让单位信息

从企业信用信息公示系统得知腾冲市中森置业有限公司成立于今年4月份,为郑州市中森置业有限公司全资子公司,主要进行房地产开发经营;物业管理,房地产租赁经营。

腾冲近年土拍大事

用黑马这个词来形容腾冲一点都不为过,在全国土地市场普遍低迷,流拍成为常态的情况下,腾冲却屡次刷新土地价格,今年起土地市场就迎来各种“大手笔”,华侨城、宝能集团等大房企更是争相拿地……

2018腾冲土地市场的新地王

2018年

5月24日,腾冲103.61亩的住宅用地以约2.12亿元的总价成交,溢价率达85.9%,创新城区土拍新高价。

8月30日,腾冲腾越镇云山社区的两宗共计130亩其他商品住房用地公开拍卖,腾冲实力地产以3.9亿元总价竞得,再次创造腾冲地价新高。

10月17日,腾冲腾越镇田心社区8939㎡的地块被一位自然人以4335万元成功拍下,成交单价4849.54元/㎡,土地单价刷新记录。

2019年华侨城、云南文投拿地

2019年

3月13日,云南创意文化产业投资有限公司、华侨城华东投资有限公司以8.6496亿元拿下腾冲市腾越镇宝峰社区,7宗面积合计约565.8135亩土地。

3月19日,总面积达2239.9亩的34宗70年城镇住宅用地,被“宝能系”以14.79亿元收下。3月29日再拿下5宗40年限土地,总面积约338.95亩,总价约1.893亿元

这只是腾冲土地市场近期部分的土地出让,还有许多的工业用地出让,小宗出让尚未统计,那么土地市场如此火热,腾冲近一年房价又如何?

可以很清楚的看到,2018年5月腾冲房价均价在6000多,尽管一年有涨有跌,但是到了今年4月均价到了8000多,市场总体情况是向上涨的,并且还有继续上升的空间。

小编个人觉得腾冲的房价上涨主要原因,首先是像海南、西双版纳这样的城市限购,其次是随着近年大家生活水平的普遍提高,对美好生活的追求提升,以康养旅居为主的地产需求扩大。

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