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朗基紫境府

紫境府在承袭项目原有优势的基础上，升维焕新强势回归。献上对美好生活诚意致礼，朗基紫境府项目择址于滇池东岸最后两块别墅用地之一，匠造约100㎡私家花园、四维空中露台、双层挑高宴会厅，筑就春城生态墅居典范，赢得市场一致认可。

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该片区集主题公园、教育、康养医疗、文化体育等汇聚大渔国际旅游度假区。项目紧邻滇池，距捞渔河湿地公园仅400米，拥有80%植被覆盖率，育约3.5万株中山杉，一览万里花海、水上森林奇景。作为昆明市场少有的纯墅圈层，约1.04低密高端住区，提纯居住氛围的品味与品质

项目优势

优势一：落位滇池东岸最后两块别墅用地之一，占据着优越的地段，拥享交通、教育、医疗、娱乐等核心配套。

优势二：居住舒适度高，全盘容积率仅为1.04，建筑密度28%，绿化率超过40%，低容低密的规划提高了整体居住舒适度。

优势三：产品设计独特，其以L形的三面通透设计建筑围合方正独家大院，保证了独门独院的生活空间，三面采光，视野效果好。

朗基·紫境府择址大渔片区，毗邻捞鱼河湿地公园，打造稀有海景低密社区，享受最前排视野。目前别墅产品持续在售，主推户型建面约150-300㎡，户型多样，适合改善型置业者。在“十四五”规划中，大渔片区已成为滇池国家旅游度假区的新发展核心，并将建设成为国际高端健康度假区。项目于此奢揽矜贵生态，悦见五百里滇池盛境。

开发商品牌

朗基集团成立于2005年，历时17年，连续多年荣获“中国房地产百强之星”，跻身2021年四川十大龙头企业之列。率先参与农村振兴，探索新产业体系，多维度更新“探寻美好”全周期生活服务。

交通设施

地铁：项目临近地铁1号线、9号线（规划中）、环城东路轻轨（规划中），距一号线大学城南站约4.5公里，九号线站点马金铺直线距离约4.4公里，据最新消息，地铁9号线今年将开建。不过距离都较远，乘坐地铁较为不便。

公交：距离项目1公里范围内设置有罗家村公交站点，不过只有环湖东路K31路、K38路、捞渔河旅游专线等少数几条公交线路途经，且发车时间间隔较长，后期有待完善。

自驾：周边六条主干道、四条次干道环绕规划，形成“方格+自由式”四通八达的路网体系，除环湖东路、古滇路、渔浦路、昆磨高速等已有的城市干道外，一条全长约10公里，从官南大道会展片区直达呈贡大渔片区的城市主干道古滇大道正在建设中，建成后将大大缩短从主城到呈贡的时间。

项目配套

教育配套：所在的大渔片区内规划有约20余所学校，包含幼儿园9所、小学6所、初中3所、高中2所，今后业主子女可根据教育部政策划片就读。

公园配套：社区内部采用新派云法设计园林景观，打造多重组团花园，设计五大水中庭，并利用水溪，将其串联。此外，项目紧邻捞渔河湿地公园，距离捞渔河湿地公园仅约300米；周边还有梁王河湿地公园、滇池南岸沙滩公园等更有环绕，生态资源十分丰富。

医疗配套：周边有昆明医科大学附属医院（云大医院呈贡院区）、昆明市中医院呈贡院区、昆明延安医院呈贡院区，不过与项目都有一定的距离。好在项目内部配套有医疗保健中心，未来将与北大医疗相结合为业主提供医疗保障。

商业配套：自身配套有餐饮服务中心、高端会谈中心、游泳馆健身房，娱乐中心、购物中心与私人影院，另有品牌美容机构提供服务。周边还有冠江旅游小镇、海昌极地海洋公园、华谊兄弟旅游小镇、绿地滇池国际健康城等项目配套的大型商业，今后业主可共享。

户型鉴赏

A1 建面约356㎡

露台面积约46㎡

可拓展最大面积约535㎡

B1 建面约401㎡

露台面积约56㎡

可拓展最大面积约617㎡

【项目核心价值】

呈贡唯一万亩湿地纯别墅区，约1.04低密度住宅区

滇池东岸最后两块别墅用地之一，此后再也没有别墅用地，

距捞渔河湿地约400m，滇池景观前排

滇池红线外安全资产，合院现场房屋呈现

朗基物业服务，荷兰国际管家学院战略服务

滇海纯别墅区、呈贡主城别墅、万亩湿地院

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