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保利春湖国际生态城

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品牌介绍：中国保利集团，万亿中央企业，世界500强企业。成立于1993年，经过30多年的努力，形成了国际贸易、房地产开发等多元化业务发展格局，业务遍布全国100多个城市和全球近100个国家。截至2021年，已跃居财富500强榜首第174位。

1.项目信息

占地面积338亩，建筑面积68万方的高品质住宅项目备受关注。该项目规划总户数达2889户，产权年限为40年，容积率为1.21，绿地率为26%，建筑密度仅为37%，确保了居住环境的舒适和宜居性。

产品介绍

精装和毛坯产品种类繁多，涵盖了147-172㎡的三层合院、101-116㎡的二层联排以及68-165㎡的叠拼等多种户型选择。无论是家庭型还是单身公寓，都能找到适合自己的理想住宅。而均价方面，合院在158万-185万之间，联排在120万-160万之间，上下叠则在160万-210万之间，价格相对亲民，适合各类购房需求。

项目一期位于整个落水洞区东南部，是整个项目最靠近湖区和湖区公园的地块；一期占地338亩，建筑面积约68万平方米，容积率1：.21.建筑密度:37%，绿化率:26%，一期规划总户2889户，是昆明主城区非常稀缺的别墅住宅区。总机动车2188辆，产权停车位1498辆，人防停车位690辆；非机动车停车位5460辆。

2.区位优势：五华区位于昆明主城区西北部，是昆明最早的发展区，也是昆明目前的中心。西朱旅游生态区是五华区“北腾飞”未来五华区重点发展区之一的战略所在地。

项目位于昆明市五华区西翥旅游生态区落水洞区。政府总体规划约2万亩，围绕约380亩春湖（该地区唯一的湖泊资源相当于1.7个翠湖）建设“三山一湖五谷”生活方式，营造纯净低密度的环境。山林用地相当于五个金殿公园，森林覆盖率64%，动植物生态资源丰富，负氧离子含量高，空气质量好，是宜居的首选。

3.引进红旗小学

在该地区的教育投资巨大，计划有6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中。项目第一阶段将引进红旗小学，完善教育体系，帮助儿童高质量成长，开启汉墨学术的未来。

4.便利交通

项目位于西竹生态旅游实验区，规划了“一轴一心三支多辅”路网系统，包括轿子雪山专线、普吉立交、西北绕城高速等，可快速连接城市各地。10分钟到城市中心，25分钟到主城，45分钟到长水机场，还可轻松连接地铁站，交通便利无忧。

5.儿童友好社区

先进的造城理念下，社区设有儿童公园，包括攀爬、滑梯、儿童健康跑道和特色树屋，适合0-12岁的儿童玩耍。儿童公园位于幼儿园附近，为孩子们提供了一个安全、有趣的活动场所，促进他们的身心健康发展。

>>建筑美学

结合周边山地质感，提取云南传统民居的建筑文化符号，采用新中式建筑风格，在自然景观环境中镶嵌新中式街区和广场形象，形成独特的社区风格。

>>园林雅韵

园林设计灵感来源于云南梯田、花海、树荫、云四大自然元素。五大园林主题:五彩缤纷的树径、层田叠岭、彩云香园、树影与光、优雅的云庭。多层次绿色植物景观建设、儿童活动区、庭院花园、健身院、宠物公园等。，将人文细节融入社区。

6.户型图品鉴

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